Обновлен порядок возмещения арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами

Согласно нововведениям, обязанность по компенсации арендной платы за землю, предоставленную под строительство или обслуживание жилых домов, теперь возложена не на управляющие компании, жилищные кооперативы и товарищества собственников (как было ранее), а на физических лиц и организации, которые владеют жильём или пользуются им.

Платежи необходимо вносить ежемесячно — в те же сроки, что и платежи за жилищно‑коммунальные услуги. При этом размер возмещения рассчитывается пропорционально площади помещений и машино‑мест, принадлежащих или занимаемых плательщиком. Для отдельных категорий физических лиц предусмотрены особые условия и исключения, зафиксированные в положении об арендной плате.

Суммы, подлежащие возмещению, включаются в извещение о размере платы за жилищно‑коммунальные услуги и за пользование жилым помещением. Форма извещения утверждена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 29 августа 2014 года № 17 «Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно‑коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением». Арендаторы (плательщики) ведут учет полноты и своевременности возмещения сумм арендной платы по каждому лицу, обязанному возмещать суммы арендной платы. Кроме того, задолженность лиц, обязанных возмещать суммы арендной платы, взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.

Одновременно с вступлением в силу нового постановления утрачивает силу прежний нормативный акт — постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 24 марта 2011 года «О порядке возмещения (взыскания задолженности) сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами».

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.