Свадьба – огонь! Как жлобинчане арендовали для торжества дом-погорелец

Эта ситуация произошла со жлобинчанкой, которая организовывала свадьбу дочери. В сентябре в интернете она отыскала пятикомнатный дом, который показался ей привлекательным и для размещения гостей, и для второго дня свадьбы.

С местным предпринимателем женщина заключила договор на суточную аренду и даже внесла предоплату в 200 рублей. К слову, полная стоимость оговаривалась в размере 380 рублей.

Предприниматель обещал, что в назначенный день – 8 октября – кто-то из работников откроет дом и разъяснит, что и где находится.

Накануне торжества, вечером, женщина с мужем и будущим зятем приехала в коттедж проверить, достаточно ли будет постельного белья и посуды для всех гостей. Каково же было их удивление, когда вместо аккуратного дома они обнаружили распахнутые настежь двери и окна (одно из которых – разбито, другое – закопчено), залитый водой пол первого этажа и въедливый запах гари. Повсюду грязно, стоят вёдра с водой, валяются тряпки и инструменты, а шторы с окон словно испарились…

В коттедже двое мужчин занимались уборкой. Один из них лил воду на пол прямо под ноги. Не похоже было, что они успеют убрать всё до заселения (а до него оставалось меньше суток).

После расспросов работники признались, что 1 октября в коттедже произошёл пожар. Из показаний сотрудников Жлобинского РОЧС стало известно, что его причина – нарушение владельцем Правил пожарной безопасности, а именно – эксплуатация нетеплоёмкой печи незаводского изготовления.

В цокольном этаже было большое задымление, выгорела вся деревянная обшивка парилки, огнём повреждён санузел. Копоть «облепила» стены, потолок и окна в бассейне и бильярдной. Стоит ли говорить, что все эти помещения обильно проливали водой? По всему дому были чёрные следы от ног пожарных. И, как отметил спасатель РОЧС, если повреждённые предметы интерьера не убирать, то запах ещё долго будет оставаться в доме.

Узнав про пожар, муж женщины позвонил хозяину дома, чтобы уточнить, успеют ли работники всё убрать. Предприниматель заверил, что договор остаётся в силе и заселят арендаторов в срок. На том и сошлись…

На следующий день началась свадебная кутерьма. Жлобинчанка готовилась к празднованию, занималась причёской и контролировала организацию. Она отправила мужа и зятя на заселение одних, сложив им постельное бельё и питьевую воду. А в разгар торжества узнала, что дом закрыт и гостей там никто не ждёт. Через окна было видно, что коттедж не подготовлен: те же тряпки, вёдра с грязной водой, пустые бутылки. Чувствовался запах гари.

У женщины поднялось давление, и праздник стал для неё не мил – нужно было думать, где разместить гостей. К счастью, ситуация разрешилась: на улице ночевать никому не пришлось – всех приезжих разместили у местных гостей. Только вечером, когда вопрос урегулировался, женщина вспомнила о внесённой ею предоплате…

Как пояснил в ходе судебного заседания предприниматель, он предоставляет услуги по краткосрочному проживанию, в том числе и в том самом доме. В коттедже находится два этажа. Цокольный этаж с баней, бассейном и бильярдом входит в его домовладение, но расположен в разных с домом плоскостях. В него есть отдельный вход. И хотя дом сдаётся полностью, за доступ в развлекательные комнаты арендаторы должны доплачивать. Истец сняла только два этажа.

Мужчина пояснил, что 1 октября по вине постояльцев в бане произошёл пожар и почти неделю в доме никто не жил. Не отрицал он и разговора с мужем жлобинчанки, который произошёл вечером накануне свадьбы. Однако, с его слов, арендаторы уже тогда отказались от заселения из-за запаха и потребовали вернуть задаток. И хотя предприниматель настаивал, что дом успеют убрать и подготовить к назначенному времени, собеседник оставался непреклонен: от возврата половины суммы, который предложил бизнесмен, он отказался и пригрозил, что вызовет санэпидемстанцию, чтобы подтвердить невозможность проживания в доме. Так как к консенсусу стороны не пришли, предприниматель предупредил работников, что заселения, вероятно, не будет. Но уборку велел продолжать.

Как он признался, для него стало неожиданностью, что на следующий день арендаторы всё же решили заехать. Но и здесь не обошлось без конфликта. Когда предприниматель предложил подождать работника, который откроет дом, или же заселиться дистанционно (ключи были в сейфбоксе), то вновь услышал отказ и требование вернуть предоплату. Расценив это в свою пользу, бизнесмен выдвинул встречный иск жлобинчанке.

Дело в том, что в договоре есть пункт: при выселении арендатор должен соблюсти процедуру сдачи имущества, иначе договор автоматически продлевается на тех же условиях. Естественно, так как гости не заселились, то и вопросом сдачи имущества арендаторы не задавались. На этом и решил сыграть предприниматель: он потребовал с них остаток оплаты за оговорённый день свадьбы – 180 рублей (с учётом предоплаты получается 380 рублей) и… ещё 1140 рублей за то самое автоматическое продление договора на трое суток. Почему только трое? Потому что на четвёртый день в дом заселились другие постояльцы.

ЧЕМ ЖЕ ЗАКОНЧИЛСЯ СПОР?

Суд Жлобинского района решил расторгнуть договор между сторонами, а с предпринимателя взыскать в пользу женщины задаток в 200 рублей, а также компенсацию морального вреда в 600 рублей и расходы на юридическую помощь в 800 рублей. В исковых же требованиях бизнесмена было отказано.

– Анализируя пояснения сторон, показания свидетелей вместе с условиями заключённого между ними договора, суд посчитал, что предприниматель мог и должен был организовать заселение в предоставляемый им для краткосрочного проживания дом, – дала комментарий председатель Суда Жлобинского района Валентина Загоровская. – Объективных обстоятельств, которые препятствовали бы ответчику своевременно исполнить условия договора, установлено не было.

Решение не вступило в законную силу. Дело находится в суде апелляционной инстанции.