В Гомеле парень снял квартиру, а там тараканы. Как вернуть деньги?
20.12.2023 / Гомельская правдаВ неприятную историю попал Станислав. Молодой человек снял квартиру, а через несколько дней обнаружил в ней тараканов. На звонки и сообщения в соцсетях хозяйка не реагирует, то есть предоплату возвращать не собирается, пишет городской журнал «Белка».
«Можно было бы взять и съехать, но договор заключен до конца марта и расторгнуть его в одностороннем порядке нельзя. По крайней мере, так нам объяснили в службе «одно окно» администрации Советского района Гомеля и посоветовали обратиться в суд. Неужели местные власти не могут понудить хозяйку расторгнуть договор?» – удивлен Станислав и просит помощи у всех, кто сталкивался с подобной ситуацией.
Вот как прокомментировали ситуацию в службе «одно окно» администрации Советского района Гомеля, где регистрируются договоры найма жилого помещения:
«Расторгнуть договор найма в одностороннем порядке действительно нельзя. Договорные отношения, возникающие между арендодателем и арендатором, являются предметом правового регулирования гражданского права и не входят в компетенцию местной администрации. У Станислава два варианта – договориться с хозяйкой или идти в суд».
Тем временем в одном из судов Гомеля Станиславу посоветовали письменно сообщить арендодателю о досрочном расторжении договора найма, так как помещение непригодно для проживания, поскольку не отвечает санитарным нормам. На этом основании можно попросить и о возврате части арендной платы. Письмо-претензию следует направить через все возможные каналы связи, а если известен адрес проживания хозяйки квартиры, то включая классическую почту с уведомлением.
«Если арендодатель оставит требования Станислава без удовлетворения, он вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и взыскании с ответчика остатка арендной платы», – добавили в суде.