Несоблюдение условий договора обошлось предпринимателю Гомельщины более чем в 70 тысяч рублей

В январе 2023 года общество с ограниченной ответственностью приобрело у отдела образования райисполкома двухэтажное здание и котельную. Цена составила около 80 рублей. Договор предусматривал обязательные условия, связанные с использованием строений. Среди них – осуществление предпринимательской деятельности не менее трех лет, при этом начинать ее было необходимо не позднее чем через год после покупки. Также в списке обязательств запрет на отчуждение имущества до выполнения условий договора. Кроме того, у ООО было право реконструировать или снести здания с условием строительства новых на том же месте. В течение двух лет следовало завершить работы и использовать объекты не менее трех лет с момента ввода в эксплуатацию.

В 2025-м отдел образования райисполкома подал иск о расторжении договора купли-продажи, ведь общество с ограниченной ответственностью обязательство не выполняло: имущество не использовалось – это подтверждали акты обследования и фотоматериалы. Неоднократно направленные письма оставались без ответа.

Согласно договору, в случае нарушения его условий ООО обязано уплатить в районный бюджет разницу между оценочной стоимостью имущества и ценой, за которую оно было приобретено. Суд, удовлетворив требования истца о расторжении договора купли-продажи, взыскал с предпринимателя почти семьдесят тысяч рублей разницы и около четырех тысяч рублей государственной пошлины.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.