Расставим точки над "t"

В физике латинской буквой “t” обычно обозначается температура. Но в последние месяцы эта величина чрезвычайно интересует не только специалистов, но и все население, которое рассчитывается за коммунальные услуги.
Непонятного много. Не успели еще развеяться первые впечатления от прежних квитанций, как коммунальники сообщают о новых изменениях: за отопление и горячую воду в феврале придется заплатить больше. “Куда же больше?” — вздыхают пенсионеры. “Сколько можно!” — недовольны работающие. “А у вас сколько?” — допытываются соседи.
“Всему есть объяснение”, — отвечают коммунальники. Ситуацию комментирует начальник управления жилищно-коммунального хозяйства облисполкома В. И. Михасев:
— В январе среднемесячная температура наружного воздуха составила 1,5 градуса мороза. А в феврале было холоднее, — 6,6 градуса. Это понижение температуры, главным образом, и повлияло на больший расход тепловой энергии на отопление и, как следствие, на увеличение размеров оплаты этих услуг.
Для безучетных потребителей, тех, у кого в домах нет приборов учета, размер оплаты за отопление в феврале увеличен примерно на 29 процентов. А для учетных — на 17. Незначительно увеличен и размер оплаты за горячую воду — на 3 — 4 процента.
Разумеется, если в марте среднемесячная температура будет выше, то и платить придется меньше. Но при этом нельзя забывать еще об одном существенном моменте: бесхозяйственность, беспорядок в домах теперь обходятся дороже жильцам. При хорошем морозе оставьте на 15 минут открытой подъездную дверь, и счетчик очень быстро “накрутит” дополнительный расход тепла, которого могло бы и не быть. Так что к увеличению оплаты за счет температуры наружного воздуха можно “смело” прибавлять каждое разбитое в подъезде стекло, незакрытые двери, щели и прочее.
— Владимир Ильич, сегодня многих волнует вопрос: отчего возникает разница в оплате за отопление при одинаковых жилищных условиях?
— Отличий нет только на первый взгляд. На самом деле их очень много. Вот, допустим, стоят два дома. В них одинаковые по площади квартиры. В этих домах проживает одинаковое количество жильцов. Дома оборудованы приборами учета. Но в одном доме люди платят за отопление больше, а в другом — меньше. Почему? Во-первых, на это влияет так называемое термическое сопротивление стен. Первый дом, допустим, панельный. Второй — кирпичный. Теплопотери уже будут разными. В первом доме есть чердак, во втором нет. Разные кровли — это тоже влияет. В первом доме высота потолка одна, во втором другая. А ведь при расчетах учитывается квадратный метр отапливаемой площади — отапливается объем. Кроме того, имеет значение — в стене радиатор или навешен, плотно прикрыты окна-двери или все время сквозняк и т. д. и т. п. Из всего этого складывается разница в оплате.
— Но разбежки в оплате заметны между домами и тогда, когда в одном есть прибор учета, а в другом нет...
— Там, где не установлены приборы учета, расчет потребленной тепловой энергии на отопление ведется по нормативу. Конечно, при расчетах фактического потребления цифры получаются другие. Но для того, чтобы не было большой разбежки в оплате между оборудованными и необорудованными домами обеспечивается так называемый 30-процентный порог. То есть, если в учетном доме оплату за отопление взять за 100 процентов, то в безучетном она не может превышать 130 процентов. Это ограничение направлено прежде всего на то, чтобы оградить население от “диких” цифр. А экономику пока берут на себя теплоснабжающие организации. В дальнейшем на уровне руководства области планируется рассмотреть вопрос, как это компенсировать. К тому же, до 1 октября текущего года приборами учета планируется оснастить все дома с количеством квартир от 20 и выше, независимо от ведомственной принадлежности.
— Владимир Ильич, а все ли учитывает приборный учет?
— К сожалению, нет. И это опять же касается конструктивных особенностей жилого дома. Почему, например, в двухэтажном доме расход тепловой энергии на отопление одинаковой площади будет в два раза выше, чем в девятиэтажном? В девятиэтажке каждая квартира как в сотах: стены, потолок, пол — это стены, полы и потолки других квартир. А в двухэтажном доме квартира, как тополь на Плющихе, — со всех сторон обдувается ветрами. Вот таких нюансов приборный учет не отражает. Кстати, похожая ситуация и в горячем водоснабжении. Допустим, в доме установлен пластинчатый теплообменник для нагрева воды или трубчатый. От этого тоже зависит расход тепловой энергии. Одно время в домах полотенцесушители врезали в систему горячего водоснабжения. А потом — к отоплению. Так оно и осталось. И это тоже надо сводить к общему знаменателю. Особенностей очень много. Это объемная комплексная проблема, над которой еще нужно работать инженерам и строителям, вносить предложения для рассмотрения даже в правительство.
— Учитывая, что еще столько нерешенных проблем, не поторопились ли с энергоэкспериментом?
— Думаю, нет. Его мы проводим только в Гомеле. Конечно, энергетики не совсем были с этим согласны. Но при подведении 15 февраля этого года предварительных итогов энергоэксперимента Министерство экономики согласилось с тем, что его продолжение в Гомеле целесообразно.
Разовые затраты теплоснабжающих организаций на создание новой инфраструктуры в связи с переходом на прямые расчеты с населением составили около 260 миллионов рублей. А что получило население? За четыре месяца, с октября по январь, населению не выставлено к оплате за отопление ресурсов на 2,5 миллиарда рублей. Эти затраты остались в промежутке между производителем и счетчиком, который показал фактическое потребление. То есть вопросы потерь на теплотрассах, как, собственно, и транспортировки теплоносителя, жильцы уже не оплачивают. Их дополнительные затраты теперь могут быть связаны только с теплопотерями в доме. Так что надо закрывать подъезды, устанавливать двери, ремонтировать окна и т. д.
К слову, многое зависит и от служб ЖКХ, которые должны быть надежными партнерами потребителей — населения — и стоять на защите их интересов. Этот вопрос рассмотрен облисполкомом, за просчеты даны строгие оценки. Сделаны выводы.
— То есть сейчас расчеты за тепловую энергию поставлены, можно сказать, в прямую зависимость от хозяйского отношения жильцов не только к своей собственной квартире, а к дому в целом? Наверное, далеко не все жильцы готовы к этому?
— Я бы сказал, что готовность и понимание уже начинают появляться. Например, в доме № 30 по улице 50 лет заводу “Гомсельмаш” жильцы создали инициативную группу и прошли по всему дому, чтобы выяснить, есть ли у кого-то лишние радиаторы, у кого они выведены на балкон. За это платит весь дом. Но почему? Пусть платит тот, у кого они установлены. Кстати, еще недавно многие считали, что незачем устанавливать индивидуальные приборы учета воды. Думали, а зачем это надо? Все равно на всех разделят оплату. Теперь совсем другое отношение. И это, я уверен, только начало. В конечном итоге привычка жить только на своих квадратных метрах и жалобы на высокую стоимость коммунальных услуг, на разбитые окна в подъездах, на сорванные входные двери должны замениться экономным хозяйским отношением жильцов к своему дому. По такому принципу живут миллионы людей в большинстве цивилизованных стран.
Беседу вел
Максим БАЛЬ