Чувство хозяина нужно воспитывать
- 1079
- 10:13
- 24.01.2008
Поделиться
Все мы хотим, чтобы в наших домах было тепло и уютно, чтобы не протекала кровля и не прорывало трубы. Чтобы было чисто в подъездах и благоустроено во дворах. Об этом и многом другом шел разговор в ходе “прямой линии” с заместителем начальника управления жилищно-коммунального хозяйства облисполкома Дмитрием Владимировичем КСЕНЗОВЫМ.
Возраст дома измеряется не годами
“Прямая линия”? Здравствуйте, Дмитрий Владимирович. Пенсионер Романов из Гомеля с вами говорит. Скажите, пожалуйста, через сколько лет эксплуатации дома в нем должен осуществляться капитальный ремонт? Кем и как принимается решение об этом?
— В соответствии с существующими нормативами минимальная продолжительность эксплуатации жилого дома до постановки его на капитальный ремонт составляет 20 лет. Как принимается решение о постановке дома на капитальный ремонт? Сначала происходит его обследование. При этом учитывается не только срок эксплуатации, но и техническое состояние здания. Ежегодно на основании разработанных перспективных планов, исходя из наличия финансовых ассигнований, горрайисполкомами утверждаются программы капитального ремонта жилищного фонда. Источниками финансирования таких работ являются ежемесячные обязательные отчисления граждан, а также деньги, выделяемые из бюджета. К сожалению, из-за ограниченности средств, в области, начиная с 1990-х годов, сложился значительный недоремонт жилищного фонда. Он составляет около 30%. Поэтому приходится наверстывать упущенное, что, безусловно, нелегко. И тем не менее мы стремимся каждый год увеличивать объемы капитально отремонтированного жилья. Назову несколько цифр. В 2006 году капитально отремонтировано 87 тысяч квадратных метров жилья, в 2007 году — 93 тысячи, в будущем году запланировано достичь цифры 102 тысячи квадратных метров. В денежном выражении это составит 62 миллиарда рублей.
— А где можно узнать, когда дом планируют поставить на капитальный ремонт?
— Это можно узнать в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства.
К вам дозвонилась жительница Гомеля Ольга Никанорова. Хотелось бы, чтобы вы разъяснили, почему при постановке на капитальный ремонт предпочтение отдается дому, построенному гораздо позже, чем тому, который эксплуатируется больше времени?
— Хотя срок эксплуатации дома считается одним из критериев, определяющих его износ, в то же время обуславливающим фактором является и техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем. Есть жилые сооружения, эксплуатируемые небольшой промежуток времени, но при проведении осмотров выявляются такие дефекты конструктивов, что нужно срочно принимать меры по их устранению. В этой связи горрайисполкомом принимается решение о постановке дома на капитальный ремонт.
— А что включает в себя капитальный ремонт?
— Решение о капремонте принимается после обследования всех конструкций жилого строения. И не всегда, кстати, он предполагает замену инженерных систем. В одном случае ремонтируется кровля, в другом производится утепление стен. После принятия решения о постановке дома на капитальный ремонт, исходя из технического задания жилищно-эксплуатационной организации, проектным институтом разрабатывается проектно-сметная документация. При получении по ней положительного заключения вневедомственной государственной экспертизы, проводится тендер по выбору подрядной организации. Уточнить, какие конкретно работы предусматривает капитальный ремонт, можно в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства.
Вас беспокоит гомельчанин Петров. Знаю, что во многих домах, как и в нашем, периодически возникают проблемы с лифтами. И это не удивительно, ведь большинство из них служат жильцам не один десяток лет. Как решаются вопросы по замене и модернизации лифтов?
— Эта проблема действительно острая. В области разработана программа замены и модернизации лифтов до 2010 года. Согласно ей в 2006 году было обновлено 102 лифта, в 2007 — 123. А на будущий год запланировано заменить и модернизовать 150.
Неплательщикам станет неуютнее
Нина Николаевна из Жлобина. Меня интересует такой вопрос. Сколько в области злостных неплательщиков за пользование коммунальными услугами? Не будут ли ужесточены требования к тем, кто не платит годами?
— Если обратиться к цифрам, в области насчитывается 417989 лицевых счетов. Владельцы 44375 из них имеют задолженность на сумму 5,967 миллиарда рублей. Среди неплательщиков 43,7% составляют неблагополучные семьи. К сожалению, из-за тех, кто не спешит вовремя расплатиться за оказанные коммунальные услуги, страдают сознательные жильцы. Да и понятно, что по этой причине катастрофически не хватает средств не только на капитальный ремонт, но и на другие работы.
С неплательщиками ведется борьба. Если задолженность составляет меньше шести месяцев, работники ЖЭУ пытаются поначалу воздействовать словом, периодически преду-преждают жильцов, уклоняющихся от внесения платы, по телефону, посещают на дому и взимают плату по отрывным талонам. Если же она длится значительно дольше, используется, например, такая непопулярная форма работы, как оформление исковых заявлений в суд. В таком случае ежемесячно из зарплаты взыскивается 20% задолженности. Назову еще цифры. С начала года отключены поступление горячей воды, электроснабжение 8792 владельцам лицевых счетов, отправлено 5904 исполнительные надписи по месту работы неплательщиков, передано 5205 исковых заявлений в суд, подано исковых заявлений на выселение 70 семей из занимаемых квартир в жилье меньшей площади. В отношении 16 семей уже принято решение о их переселении.
Гомельчанка Артемова. Знаю, что есть немало примеров, когда владельцы квартир доводят их до такого состояния, что там невозможно жить. Да к тому же не платят ни за тех-обслуживание, ни за коммунальные услуги. Обидно, что не ценят то, что имеют, ведь многим сегодня очень сложно построить квартиры. Может быть, нужно активнее бороться с такими людьми, выселять их в жилье меньшей площади?
— Над этим вопросом сейчас мы работаем. Согласно существующему законодательству можно переселить в жилье меньшей площади за уклонение от уплаты коммунальных услуг нанимателей квартир. Но очень многие квартиры у нас приватизированы. Мы надеемся, что в будущем году будет законодательно закреплена такая статья, согласно которой можно будет продать с публичных торгов жилье собственника, отказывающегося платить за оказываемые коммунальные услуги. Из полученной суммы тогда можно будет изъять задолженность, а оставшиеся деньги предоставить ему для покупки жилья меньшей площади. Возможно, это заставит многих думать не только о своих правах, но и об обязанностях.
Кому положены льготы?
Раиса Яковлевна из поселка Пионер Гомельского района. Мой муж инвалид II группы. Я пенсионерка, мне 70 лет. Какими льготами мы можем пользоваться по уплате за жилье и коммунальные услуги?
— У вас нет в семье трудоспособных членов?
— Нет, мы живем вдвоем.
— Согласно новому положению льготы распространяются только на вашего мужа. Он имеет право на
50-процентную скидку с платы за техническое обслуживание и пользование жилым помещением в пределах 20 квадратных метров общей площади занимаемого жилого помещения и право на 50-процентную скидку с платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ и т. д.) по установленным законодательством тарифам в пределах утвержденных норм потребления.
Николай Трофимович вас беспокоит. Я участник Великой Отечественной войны. Скажите, пожалуйста, какие мне положены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг? Я проживаю в доме без центрального отопления.
— Согласно Закону Республики Беларусь “О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан” участники Великой Отечественной войны имеют право на 50-процентную скидку с платы за техническое обслуживание и пользование жилым помещением в пределах 20 квадратных метров общей площади занимаемого жилого помещения и право на 50-процентную скидку с платы за коммунальные услуги в пределах утвержденных норм потребления. А проживающие в домах без центрального отопления — 50-процентную скидку от платы за топливо, приобретаемое в пределах норм, установленных для продажи населению.
— А на членов семьи льготы уже не распространяются?
— Нет, льготы по оплате услуг на членов семей льготников распространяться не будут.
* * *
А еще читателей газеты, позвонивших на “прямую линию”, волновали вопросы, касающиеся состояния их квартир, отсутствия в них тепла. Этими проблемами поделились В. Л. Сенько из г. п. Октябрьский,
В. Н. Уварова из дома № 9 по улице 3-й Авиационной г. Гомеля, Т. Н. Серенкова из дома № 21 по улице Плеханова областного центра. О принятых мерах по их сообщениям будет сообщено дополнительно.
Подготовила Евгения МИРОНОВСКАЯ
Возраст дома измеряется не годами
“Прямая линия”? Здравствуйте, Дмитрий Владимирович. Пенсионер Романов из Гомеля с вами говорит. Скажите, пожалуйста, через сколько лет эксплуатации дома в нем должен осуществляться капитальный ремонт? Кем и как принимается решение об этом?
— В соответствии с существующими нормативами минимальная продолжительность эксплуатации жилого дома до постановки его на капитальный ремонт составляет 20 лет. Как принимается решение о постановке дома на капитальный ремонт? Сначала происходит его обследование. При этом учитывается не только срок эксплуатации, но и техническое состояние здания. Ежегодно на основании разработанных перспективных планов, исходя из наличия финансовых ассигнований, горрайисполкомами утверждаются программы капитального ремонта жилищного фонда. Источниками финансирования таких работ являются ежемесячные обязательные отчисления граждан, а также деньги, выделяемые из бюджета. К сожалению, из-за ограниченности средств, в области, начиная с 1990-х годов, сложился значительный недоремонт жилищного фонда. Он составляет около 30%. Поэтому приходится наверстывать упущенное, что, безусловно, нелегко. И тем не менее мы стремимся каждый год увеличивать объемы капитально отремонтированного жилья. Назову несколько цифр. В 2006 году капитально отремонтировано 87 тысяч квадратных метров жилья, в 2007 году — 93 тысячи, в будущем году запланировано достичь цифры 102 тысячи квадратных метров. В денежном выражении это составит 62 миллиарда рублей.
— А где можно узнать, когда дом планируют поставить на капитальный ремонт?
— Это можно узнать в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства.
К вам дозвонилась жительница Гомеля Ольга Никанорова. Хотелось бы, чтобы вы разъяснили, почему при постановке на капитальный ремонт предпочтение отдается дому, построенному гораздо позже, чем тому, который эксплуатируется больше времени?
— Хотя срок эксплуатации дома считается одним из критериев, определяющих его износ, в то же время обуславливающим фактором является и техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем. Есть жилые сооружения, эксплуатируемые небольшой промежуток времени, но при проведении осмотров выявляются такие дефекты конструктивов, что нужно срочно принимать меры по их устранению. В этой связи горрайисполкомом принимается решение о постановке дома на капитальный ремонт.
— А что включает в себя капитальный ремонт?
— Решение о капремонте принимается после обследования всех конструкций жилого строения. И не всегда, кстати, он предполагает замену инженерных систем. В одном случае ремонтируется кровля, в другом производится утепление стен. После принятия решения о постановке дома на капитальный ремонт, исходя из технического задания жилищно-эксплуатационной организации, проектным институтом разрабатывается проектно-сметная документация. При получении по ней положительного заключения вневедомственной государственной экспертизы, проводится тендер по выбору подрядной организации. Уточнить, какие конкретно работы предусматривает капитальный ремонт, можно в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства.
Вас беспокоит гомельчанин Петров. Знаю, что во многих домах, как и в нашем, периодически возникают проблемы с лифтами. И это не удивительно, ведь большинство из них служат жильцам не один десяток лет. Как решаются вопросы по замене и модернизации лифтов?
— Эта проблема действительно острая. В области разработана программа замены и модернизации лифтов до 2010 года. Согласно ей в 2006 году было обновлено 102 лифта, в 2007 — 123. А на будущий год запланировано заменить и модернизовать 150.
Неплательщикам станет неуютнее
Нина Николаевна из Жлобина. Меня интересует такой вопрос. Сколько в области злостных неплательщиков за пользование коммунальными услугами? Не будут ли ужесточены требования к тем, кто не платит годами?
— Если обратиться к цифрам, в области насчитывается 417989 лицевых счетов. Владельцы 44375 из них имеют задолженность на сумму 5,967 миллиарда рублей. Среди неплательщиков 43,7% составляют неблагополучные семьи. К сожалению, из-за тех, кто не спешит вовремя расплатиться за оказанные коммунальные услуги, страдают сознательные жильцы. Да и понятно, что по этой причине катастрофически не хватает средств не только на капитальный ремонт, но и на другие работы.
С неплательщиками ведется борьба. Если задолженность составляет меньше шести месяцев, работники ЖЭУ пытаются поначалу воздействовать словом, периодически преду-преждают жильцов, уклоняющихся от внесения платы, по телефону, посещают на дому и взимают плату по отрывным талонам. Если же она длится значительно дольше, используется, например, такая непопулярная форма работы, как оформление исковых заявлений в суд. В таком случае ежемесячно из зарплаты взыскивается 20% задолженности. Назову еще цифры. С начала года отключены поступление горячей воды, электроснабжение 8792 владельцам лицевых счетов, отправлено 5904 исполнительные надписи по месту работы неплательщиков, передано 5205 исковых заявлений в суд, подано исковых заявлений на выселение 70 семей из занимаемых квартир в жилье меньшей площади. В отношении 16 семей уже принято решение о их переселении.
Гомельчанка Артемова. Знаю, что есть немало примеров, когда владельцы квартир доводят их до такого состояния, что там невозможно жить. Да к тому же не платят ни за тех-обслуживание, ни за коммунальные услуги. Обидно, что не ценят то, что имеют, ведь многим сегодня очень сложно построить квартиры. Может быть, нужно активнее бороться с такими людьми, выселять их в жилье меньшей площади?
— Над этим вопросом сейчас мы работаем. Согласно существующему законодательству можно переселить в жилье меньшей площади за уклонение от уплаты коммунальных услуг нанимателей квартир. Но очень многие квартиры у нас приватизированы. Мы надеемся, что в будущем году будет законодательно закреплена такая статья, согласно которой можно будет продать с публичных торгов жилье собственника, отказывающегося платить за оказываемые коммунальные услуги. Из полученной суммы тогда можно будет изъять задолженность, а оставшиеся деньги предоставить ему для покупки жилья меньшей площади. Возможно, это заставит многих думать не только о своих правах, но и об обязанностях.
Кому положены льготы?
Раиса Яковлевна из поселка Пионер Гомельского района. Мой муж инвалид II группы. Я пенсионерка, мне 70 лет. Какими льготами мы можем пользоваться по уплате за жилье и коммунальные услуги?
— У вас нет в семье трудоспособных членов?
— Нет, мы живем вдвоем.
— Согласно новому положению льготы распространяются только на вашего мужа. Он имеет право на
50-процентную скидку с платы за техническое обслуживание и пользование жилым помещением в пределах 20 квадратных метров общей площади занимаемого жилого помещения и право на 50-процентную скидку с платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ и т. д.) по установленным законодательством тарифам в пределах утвержденных норм потребления.
Николай Трофимович вас беспокоит. Я участник Великой Отечественной войны. Скажите, пожалуйста, какие мне положены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг? Я проживаю в доме без центрального отопления.
— Согласно Закону Республики Беларусь “О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан” участники Великой Отечественной войны имеют право на 50-процентную скидку с платы за техническое обслуживание и пользование жилым помещением в пределах 20 квадратных метров общей площади занимаемого жилого помещения и право на 50-процентную скидку с платы за коммунальные услуги в пределах утвержденных норм потребления. А проживающие в домах без центрального отопления — 50-процентную скидку от платы за топливо, приобретаемое в пределах норм, установленных для продажи населению.
— А на членов семьи льготы уже не распространяются?
— Нет, льготы по оплате услуг на членов семей льготников распространяться не будут.
А еще читателей газеты, позвонивших на “прямую линию”, волновали вопросы, касающиеся состояния их квартир, отсутствия в них тепла. Этими проблемами поделились В. Л. Сенько из г. п. Октябрьский,
В. Н. Уварова из дома № 9 по улице 3-й Авиационной г. Гомеля, Т. Н. Серенкова из дома № 21 по улице Плеханова областного центра. О принятых мерах по их сообщениям будет сообщено дополнительно.
Подготовила Евгения МИРОНОВСКАЯ
Реклама
