Переводить квартиру в нежилой фонд надо по всем правилам

Если у вас есть квартира, которую вы планируете использовать в хозяйственной деятельности, то в первую очередь следует позаботиться о том, чтобы перевести ее в нежилой фонд. Этого требует законодательство Украины.

Соответственно, если вы хотите в своей квартире организовать офис, либо открыть в ней магазин, то надо согласовать перевод помещений в нежилой фонд. Подробно об этом можно узнать на https://anc-project.com/perevod-v-nezhiloj-fond.html. Следует учитывать, что имеются некоторые ограничения в отношении смены назначения квартир.

В первую очередь они должны располагаться на втором, первом или цокольном этаже. Также необходимо, чтобы была возможность организовать отдельный вход, пандусы для групп населения, которые относятся к маломобильным. Кроме того, очень важно, чтобы объект не находился в аварийном состоянии, а также на нем отсутствовали обременения, такие как ипотека, арест, и многое другое. Также объект не должен являться памятником архитектуры.

Для того чтобы перевести жилую недвижимость в нежилой фонд, данную процедуру необходимо согласовать, для чего следует обратиться в центр предоставления административных услуг и подать соответствующее заявление. К нему должен быть прикреплен пакет документов, куда входят нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности, копии документов, которые удостоверяют личность заявителя, либо пакет документов юридического лица.

Весь пакет документов вместе с заявлением передается в Департамент градостроительства и архитектуры. Именно он занимается обработкой информации и принимает решение о переводе в нежилой фонд. В результате заявитель получает разрешение от Департамента, утверждающее возможность осуществления данного перевода.

Как только разрешение получено, следует заняться разработкой проектной документации, чтобы получить разрешительные документы для проведения ремонтно-строительных работ. После того как они будут окончены, объект необходимо принять в эксплуатацию с дальнейшей регистрацией права собственности.