Снос бесхозного дома обходится в 4,5 миллиона рублей

Дома словно люди: с годами стареют, дряхлеют и доживают свой век как придется. Когда остаются без хозяев и присмотра — процесс запустения ускоряется вдвое.

На сегодняшний день в области около 12 тысяч пустующих бесхозных домов. В нынешнем году стоит задача снести почти половину таких построек, а земельные участки распахать и ввести в сельскохозяй­ственный оборот — чтобы не гуляла земля. Работа эта трудоемкая и затратная, требующая из бюджета многих миллиардов рублей. В среднем на снос одного дома нужно около 4,5 миллиона. Но в последнее время наметилась интересная тенденция: даже в глухих деревеньках находятся покупатели на такие заброшенные хибарки. Особенно в заречных зонах, где новые хозяева ищут уединения с природой.

В Петриковском районе, например, имеется интересный опыт задействования такого жилья под музеи деревни, фольклорные центры, даже творческие мастерские и ферму для страусов. К той же Грабовке Гомельского района усиленное внимание со стороны любителей сельской идиллии — все больше горожан, желающих приобрести здесь земельный участок под строительство или дачный домик. В Жлобинском районе охотно раскупаются такие хаты вблизи Днепра. Так что в сельсоветах нынче и такие варианты держат про запас.

А ситуации у людей бывают разные: одни наследники могут досмотреть родительские хаты, хотя и живут в городе, другие не торопятся. Третьи даже при желании не могут, так как судьба забросила далеко. Но при этом некоторые не спешат отказываться от наследства в виде родительских стен. Вот и стоят они с заколоченными окнами, провалившейся крышей, буквально врастая в землю. Словом, превращаются в развалюхи. Мало того что такие постройки, мягко говоря, не красят населенный пункт, так еще и наводят страх на местных жителей: нередки случаи, когда здесь после ночных сборищ пускают петуха.

Как-то из Ельского района жаловались в газету, что в заброшенных постройках развелись лисы — таскают кур с сельских подворий.

— Чтобы упорядочить процесс разбирательства с таким пустующим жильем, президентский указ определяет обязанности собственника этих построек и обязанности местной власти, которой передаются на баланс такие хаты. Первые должны следить за своим имуществом и благоустраивать земельный участок, поддерживать его в санитарном состоянии. Другие — по-хозяйски использовать то, что передано в коммунальную собственность, — подчеркивает заместитель начальника отдела землеустроительной службы облисполкома Анна Прикота.

Кстати, собственник при намерении использовать такой дом для проживания обязан уведомить об этом местную власть. И успеть подать уведомление в сельсовет, пока не истечет три года с того момента, когда дом начал пустовать. В противном случае молчание приравнивается к отказу от права собственности на недвижимость.

Но как быть, если десятилетиями никто не появляется у таких построек? В землеустроительной службе облисполкома подсказали, что сначала пустующий дом берется на учет в сельсовете. Потом включается в реестр и ведется розыск его возможных владельцев — чтобы определить дальнейшую судьбу старых построек. Допустим, владелец дает свое согласие на снос дома. Поэтому следующий этап работы — обращение сельсовета в суд о признании дома бесхозным. И только потом по решению суда он передается в коммунальную собственность.

Для информации. В регистр попадают только те дома, которые заброшены, носят явные признаки пустующих, земельный участок не обрабатывается, зарастает кустарником и сорной растительностью. Но до того как применять санкции и обращаться в суд, местная власть выдает их собственникам предписания, привлекая к административной ответственности. Хотя обычно до проведения официальных процедур собственнику такого дома предоставляется срок для приведения его в порядок. Пустующим признается дом, в котором в течение последних трех лет его наследники проживают менее одного месяца в году.

Но даже если дом используется как дача, для сезонного проживания, он не будет признан пустующим, если на земле поддерживается порядок и за домом следят — обкашивают сорняки, ремонтируют обвалившийся забор, уточнили в землеустроительной службе облисполкома.

По поводу ветхого жилья. Это старые заброшенные хаты, собственники которых в течение последнего года не проживают и не принимают мер по восстановлению для использования по назначению. Такие дома подвергаются либо сносу с согласия собственника, либо принудительному выкупу исполкомом через суд.

Естественно, при изъятии пустующего дома, его выкупе или сносе у бывшего собственника прекращаются все права на земельный участок. Большинство домов, переданных в коммунальную собственность, сносятся. В итоге освобождается место для нового строительства или освободившийся участок переводится в сельхозоборот, передается лесхозу либо под огородничество. На сегодняшний день после сноса бесхозного жилья в области уже освободилось более тысячи гектаров земли. Но если хата еще крепкая, ее можно передать человеку, который нуждается в крыше над головой и будет заботиться о порядке в доме и возле него.