Где дешевле, где дороже

Жилищное строительство наряду с сельским хозяйством, здравоохранением, экспортом и привлечением инвестиций определено в числе приоритетных направлений социально-экономического развития Беларуси на 2005 — 2010 годы. Об этом на пресс-конференции напомнил председатель комитета по строительству и архитектуре облисполкома Николай Сенюта. Он также отметил, что на сегодняшний день существует множество форм строительства жилья. Это и индивидуальное, и с использованием льготных кредитов, строительство так называемого социального жилья, которое предоставляется бесплатно льготным категориям граждан. Кроме этого, сегодня за счет бюджетных средств жилье строится для работников прокуратуры, судов и правоохранительных органов. А за счет льготных кредитов активно осуществляется строительство жилья в сельской местности.
В текущем году в области должно быть построено 495 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. За девять месяцев уже построено свыше 360 тысяч, что составляет более 70 процентов от годового задания. Основная доля строительства жилья приходится на село — в сельхозорганизациях построено 163 тысячи квадратных метров.
Как отметил Н. П. Сенюта, с заданием по строительству жилья за девять месяцев нынешнего года справились практически все районы области. А в Гомельском районе и вовсе выполнено годовое задание по строительству жилья на селе. Не вызывает сомнений выполнение задания и в Добрушском, Чечерском, Ельском районах, где построено от 89 до 77 процентов к плану.
За девять месяцев в области введено в эксплуатацию 1298 жилых домов вместо 1219, как планировалось. Поэтому с вводом за год 1625 домов трудностей не возникнет.
Николай Сенюта подчеркнул, что дома для сельских жителей строятся при существенной финансовой поддержке государства — строительство на 95 процентов финансируется за счет льготных кредитов, выделяемых хозяйствам. И лишь 5 процентов от стоимости строительства из собственных средств оплачивает население.
Что же касается городского многоэтажного строительства, то и здесь у людей есть возможность собственными силами проводить отделку жилых помещений и экономить на этом от 10 до 15 процентов стоимости квартиры. Кроме того, если в жилищно-строительном кооперативе комплекс отделочных работ выполняется собственными силами, предусматривается полугодовая отсрочка на погашение кредита.
В Гомеле продолжается строительство шестнадцатиэтажного жилого дома для олимпийцев. Помимо того что его жильцами в ближайшем будущем станут участники и призеры Олимпийских игр, этот дом будет иметь еще одну особенность — в нем предусмотрена свободная планировка квартир по желанию жильцов.
В соответствии с поручением главы государства в области построено и введено в эксплуатацию
112 деревянных экономичных жилых домов. Дома такого типа лучше сберегают тепло. К тому же при строительстве используется более дешевый материал — лес. Строительство деревянных домов особенно предпочтительно в регионах Полесья. Прочие стройматериалы приходится доставлять сюда из других районов, что увеличивает затраты на транспортировку. Поэтому при строительстве домов из дерева жилье получается до 10 процентов дешевле.
В нынешнем году средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по области составила 639 тысяч рублей. А жилье типовых потребительских качеств оценивается в 657900 рублей за квадратный метр.
В отношении роста стоимости квадратного метра жилья Николай Сенюта отметил, что в 2003 году она составляла 412 тысяч рублей, в 2004-м — 559 тысяч. Эта динамика объясняется, главным образом, ростом цен на электроэнергию, газ, металл, автомобильные и железнодорожные перевозки.
Платон ПАВЛОВ