Гаражи, огороды, ларьки… В облисполкоме рассказали о легализации самовольно занятых участков и новшествах в земельном законодательстве

Информацией о новшествах в земельном законодательстве поделилась первый заместитель начальника главного управления землеустройства облисполкома Анна Прикота. Документ подготовлен при тесном сотрудничестве землеустроителей с органами власти, депутатами, инициативными гражданами. Много предложений поступило именно из Гомельской области. Необходимость нововведений, отметила Анна Прикота, во многом продиктована самой жизнью, реальными ситуациями в правоотношениях. Новые нормы будут способствовать разрешению спорных вопросов при применении действующей редакции Кодекса о земле.

Предлагаются, в частности, новшества в плане пользования участками с незавершенными объектами капитального строительства (упрощается прекращение прав на имущество прежних землепользователей), предоставления участков для блокированных жилых домов. Расширится компетенция райисполкомов: в ходе реализации важных инвестпроектов ускорится процедура отвода земель.

Исключен также пробел в части определения рыночной стоимости участков с необходимостью внесения повторной платы.

Одна из долгожданных норм - возможность повторного предоставления земельного участка нуждающимся в улучшение жилищных условий. При условии, что причины отказа от земли в первый раз были объективными.

Право приобретательной давности, по которому после 15 лет пользования неоформленным участком его можно регистрировать, предложено распространить на юрлица и ИП.

Еще одним полезным новшеством станет право на предоставление организациям земельных участков рядом с водоемами.

Важный момент - сократится до одного месяца срок обжалования решений по земельным спорам.

Отдельно обсудили тему легализации самовольно занятых земельных участков. Их по-прежнему можно оформить в собственность до 2028 года, предусмотрен механизм рассрочки оплаты с минимальными процентами. Для этого необходимо подтвердить факт занятия этого участка до 1 сентября 2022-го. По законопроекту сделать это будет можно и с помощью фотографий, снимков геопортала. При оформлении такой земли от оплаты будут освобождены госучреждения, бюджетные организации.

Предложена также норма, позволяющая легализовать нестационарные объекты - ларьки, киоски, прочие подобные постройки.

Проработано и оформление в собственность гаражей, для чего на местах необходимо будет создавать гаражные кооперативы.

Кроме того, проектом четко определен порядок легализации участков для личного подсобного хозяйства, огородов. Причем огороды будут оформляться без каких-либо ограничений и внесения платы. Но не пожизненно, а во временное пользование на 10 лет.