Здание бывшей школы площадью тысяча квадратных метров в деревне Гавли Буда-Кошелевского района Александр Тручок приобрел менее чем за сорок рублей, пишет sb.by. На сентябрьском аукционе он был единственным претендентом на этот лот, поэтому цена осталась стартовой. Освободить территорию от аварийного объекта было в интересах местной власти, а для Александра это возможность получить стройматериалы за символическую сумму. Придется повозиться с разбором здания, оплатить технику, нанять людей, но в том, что результат себя оправдает, новый хозяин не сомневается.
Александр Тручок
До деревни Гавли от Гомеля — полсотни километров, здесь живет всего 44 человека. Школу для местных детишек и ребят из соседних деревень построили тут в 1932 году, когда в деревне проживало свыше 600 человек. Здание давно в аварийном состоянии, сейчас вокруг него молодой лесок. О том, что по развалинам ходить опасно, предупреждает табличка у обочины.
— Самое ценное здесь — плиты перекрытий, также пригодятся блоки и кирпич, — ведет нас по своим владениям Александр.
Мужчина работает сразу в трех местах — наладчиком кислородного оборудования в больнице, монтажником окон и таксистом. Шутит:
— Трудом меня не напугать — глаза боятся, а руки делают.
Идею купить здание под снос ему подал друг, который ранее сам купил неиспользуемый объект, разобрал его и построил дом. Проданные излишки материалов помогли окупить аренду необходимой для сноса техники.
— Часть плит я продам — столько мне не нужно, — говорит Тручок. — С местом для складирования материалов и строительства проблем нет — у нашей семьи есть земельные участки.
Один дом построю для продажи — постараюсь все, от фундамента до кровли, сделать сам. А второй будем строить вместе с отцом для себя. Мне это все в новинку, но я человек азартный — хочу к сорока годам в списке своих достижений поставить очередную галочку.
Кстати, купил Александр здание под снос со второй попытки — на первых торгах его обошел фермер, тогда тоже продавалась школа:
— Мы постепенно повышали ставки. Когда сумма стала для меня слишком велика, уступил, но надежду победить в другой раз не потерял.
Чтобы дело пошло быстрее, гомельчанин собирается привлечь к разбору сооружения местных жителей:
— Пусть забирают себе кирпичи и строительную крошку — вдруг кому-то нужно для подсыпки, а мне меньше мусора вывозить придется. Может, и рабочие руки заодно в помощь найду.
На снос и рекультивацию территории отводится два года. Александр Тручок уверен, что этого времени для реализации задуманного хватит:
— Считаю продажу объектов для сноса отличной идеей. В населенных пунктах станет меньше заброшенных зданий, а кому-то это поможет осуществить мечту о строительстве своего дома.
КОМПЕТЕНТНО
Председатель комитета государственного имущества Гомельского облисполкома Наталья Сацута:
— Когда объекты в аварийном состоянии или все усилия по поиску инвесторов не приносят результата, остается последнее — снос. Это позволяет поддерживать порядок на земле и исключить ситуации, когда от обрушения объекта могут пострадать люди. К образующимся после сноса строительным материалам проявляют интерес и частные субъекты хозяйствования. На это обратило внимание государство, и сейчас в соответствии с Положением о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденным Указом № 330, который вступил в силу 22 марта 2023 года, неиспользуемые капитальные строения госсобственности могут продаваться для сноса не только юридическим, но и физическим лицам. Покупатель приобретает здание либо комплекс зданий с единственным условием: снос в сроки, установленные договором купли-продажи, при этом цена продажи минимальна. Сейчас в Гомельской области собственники предлагают 32 объекта для разбора на материалы.
