Наша крыша — небо голубое?

Где ночевать студентам, оставшимся без общежития

Август — горячая пора не только для хлеборобов. Тем иногородним студентам, которые уже сообразили, что места в заветном общежитии на этот раз не видать, самое время подыскивать съемные квартиры.

Правда, касается это не всех. Больше других в жилищном вопросе повезло студентам и курсантам Гомельского инженерного института МЧС. Там все иногородние ребята получат крышу над головой.

Радужное настроение и у студентов очной формы обучения МИТСО иуниверситета потребкооперации (БТЭУ ПК) — они не останутся на улице. Для 2172 “дневников” кооперативного уже приготовлены 4 общежития, 265 иногородних студентов МИТСО уместятся и в одном. А вот заочникам этих вузов придется подсуетиться самостоятельно.

Неплохая ситуация в ГГТУ имени П. О. Сухого. Здесь обеспечат жильем 85 процентов нуждающихся. Гарантированно заселят первокурсников. В вузе справедливо рассудили, что ребятам, впервые оказавшимся в городе, бывает сложно сразу адаптироваться, у многих из них нет родственников в Гомеле, поэтому таким особенно стараются помочь.

А вот старшекурсникам за место в общаге придется побороться. В ход пойдут рейтинговые баллы. Администрация вспомнит все прошлые прегрешения — пропуски занятий, отлынивание от общественных мероприятий и уж тем более хвосты в сессиях и дебоши в интернате.

— Я не живу в общаге уже второй год. Выгнали за нарушение режима проживания еще на втором курсе, — рассказывает Александр. — Причем не только меня, но и друзей. Теперь собираем деньги в складчину и снимаем квартиру.

Радивых студентов, активных участников общественной и спортивной жизни вуза, молодых ученых, наоборот, поощряют — у них высокие рейтинговые баллы, и места в общежитиях им всегда выделяют. Так что для иногородних студентов это еще один стимул оставаться на хорошем счету.

В БелГУТе места в 4 общежитиях (а это с учетом уплотнения более 2000 коек) гарантированы 75 процентам нуждающихся. В этом вузе также стараются не оставить на улице первокурсников — без крыши над головой ребята, поступившие на бюджет, не окажутся.

Помимо льготных категорий студентов, которых заселяют сразу, на места в этих общежитиях также реально могут рассчитывать отличники учебы, хорошисты, постоянные участники научных конференций, толковые спортсмены, молодые семьи.

Как нет? Совсем нет!

Пожалуй, самая тревожная ситуация с обеспеченностью студентов общежитиями складывается сейчас в ГГУ имени Ф. Скорины, Гомельском государственном медицинском университете и Мозырском государственном педагогическом университете имени И. Шамякина.

В ведущем вузе Полесья сегодня станет известно окончательное количество первокурсников-бюджетников. Однако и по опыту прошлого года здесь понимают, что дефицит мест составит не менее 700 коек.

Не просто будет решить жилищный вопрос иногородних студентов и руководству медицинского университета. На балансе вуза всего одно общежитие на 600 мест, тогда как нуждающихся более 1600 человек. И если раньше проблему хоть как-то решали, арендуя места в общежитиях СОАО “Гомелькабель”, треста № 14, радиозавода и других, то сейчас и эта лавочка прикрыта. Определенные надежды в вузе связывают со строительством нового общежития.

— Правда, проектирование этого здания начнется не ранее 2010 года, — признается инженер АХЧ по жилищным вопросам ГГМУ Любовь Домненко. — А пока мы думаем, как решить проблему дефицита мест. Возможно, удастся взять на баланс малозадействованное общежитие одного из предприятий.

Не хватит мест всем иногородним и в общежитиях Мозырского педуниверситета имени И. Шамякина. Около 800 человек, по предварительным данным, остаются без крыши над головой. Вуз намерен подселить хотя бы часть из них в интернаты мест­ных училищ и предприятий. В прошлом году эта мера немного помогла уменьшить количество нуждающихся.

Что? Где? За сколько?

На самом деле доступных способов снять жилье всего три. Ввязываться в авантюры, вроде поспрошать у бабушек на скамейке, а также полагаться на русский авось, не советую. Рискуете остаться без кола и двора.

Самое первое, что можно сделать, — обратиться в ректорат своего вуза. Сегодня во всех университетах есть службы, собирающие банк данных по съемному жилью. Где-то этим занимаются коменданты и заведующие хозяйством общежитий, где-то управление воспитательной работы. В БелГУТе дирекция студенческого городка создала такую базу с помощью рекламы по ТВ. В любом случае позвоните в ректорат, вам подскажут вариант. Другое дело, что база у вузов небольшая — от силы вам предоставят 100 адресов. Почему так мало? В университетах резонно отвечают, что найти легальных арендодателей очень сложно, большинство из них не хотят связываться с налоговой инспекцией. А рекомендовать студентам “серых” хозяев вузы не рискуют.

Второй выход — пойти в риелторское агентство. Учтите, что в городе действует много контор, но далеко не у каждой есть лицензия на соответствующий вид деятельности. Непременно спрашивайте у организации документы, а потом обязательно оформляйте договор.

База адресов у агентств солидная, но и услуги их не бесплатные. В среднем за поиск жилья специалистами придется выложить около 100 — 150 тысяч рублей. Подписывая договор, внимательно прочитайте его. В одном из пунктов должно быть обязательно прописано, что условия договора считаются выполненными только после того, как клиент согласился арендовать жилье. В противном случае агентство умоет руки, просто предоставив вам адреса. В эту правовую западню как раз и попала Карина Соловьева.

— В прошлом году агентство дало мне около 15 адресов. Честно скажу, номинально они соответствовали тем параметрам, которые я указала в анкете (район, количество комнат, набор мебели, цена), — рассказывает Карина. — Но радость моя длилась недолго. По факту мне не подошла ни одна из квартир. То ли риелторов ввели в заблуждение хозяева, то ли само агентство намеренно меня обмануло, но на деле в предложенных квартирах невозможно было жить, тем более по таким ценам.

Когда Карина снова пришла в агентство, там лишь развели руками — оказалось, что свою часть договора оно выполнило. А через пару месяцев, по словам девушки, контора и вовсе исчезла.

Третий вариант — искать жилье самому. С помощью газет и Интернета. Достаточно вооружиться фломастером и телефоном и прозвонить по отмеченным адресам. Процедура может занять от нескольких часов до нескольких дней — как повезет.

Подводных камней и здесь хватает. Выбрав в одной из газет несколько адресов, я позвонила хозяевам квартир. Про басно­словные цены пока умолчу, скажу только, что арендодатели в основном люди пенсионного и предпенсионного возраста. Не знаю, что заставляет их выдвигать немыслимые требования— то ли богатый жизненный опыт, то ли отсутствие постоянного занятия. Но первая же дама голосом, не терпящим возражений, заявила, что сдает комнаты только мальчикам, и швырнула трубку. Вторая была более разговорчива, пояснив, что парни реже бывают дома, поэтому меньше мешают ей жить. Третья, наоборот, согласна соседствовать только с девушками — так как это, по ее мнению, безопаснее, да и за хозяйством девочки присмотрят и тарелочкой борща угостят. Мужчина лет сорока половых предпочтений не высказывал, но сразу предупредил: компьютеру в доме не место. У бедолаги 8-летний сын — юный игроман. Пару месяцев назад заботливый папаша перевез “адскую машину” к бывшей жене, чтобы отучить отпрыска от этой заразы. Аргументы, что вам компьютер нужен для учебы, не подойдут. Зато хозяин квартиры согласен за неудобство скинуть цену.

О стоимости — отдельный разговор. Многие арендодатели в первые же секунды беседы вкрадчиво интересуются, в каком вузе вы учитесь. О нет, это не забота о вас и не праздное любопытство. Если оказывается, что их жилплощадь находится вблизи вашего университета, после небольшой паузы они бесстыдно заламывают цену. И на это у них готов железный аргумент: будете ходить пешком, сэкономите на проезде.

С другой стороны, пока общежитий не хватает, а спрос превышает предложение, студенты вынуждены искать съемное жилье и принимать любые условия. Даже кабальные.

Будет ли в Гомеле построена студенческая деревня?

Виктор ИВЧЕНКОВ, советник министра образования РБ по связям со СМИ и общественностью:

— Пока не планируется. Сначала с таким предложением должны выступить ректоры вузов, если в общежитиях этих университетов действительно есть дефицит мест для студентов дневной бюджетной формы обучения. На сегодняшний день таких предложений в Министерство образования не поступало.

Армия из 2000 гомельских и почти 700 мозырских студентов сейчас активно ищет, где снять квартиру или комнату. И судя по запредельным ценам на аренду жилья, хозяева квартир и комнат прекрасно осведомлены о безвыходном положении иногородних школяров.