А уДАЧА — награда за смелость

“Лето выдалось жаркое. Солнце раскаленным шаром висело над землей, бесстрастно взирая на раскинувшийся внизу город с его суетливым движением, с вечно спешащими жителями. На окраине города, подобно пестрому цветнику, расположились причудливые домишки. ДАЧИ. Творение истинно народного зодчества из подручных и подножных материалов. Солнце бесстрастно изливает на землю очередную порцию зноя. Наливаются спелостью помидоры, ягоды. На отдельных участках копошатся над грядками дачники, увлеченные своей работой. По вечерам, да и по выходным, на дачах бывает многолюдно. Но в будни редко кого увидишь на “фазенде”, как называют дачи горожане…” Да, именно таким, как в рассказе мало известного автора Равиля Таминдарова, я представляла себе загородный домик. И, загоревшись однажды приобрести таковой в собственность, начала поиск.

Мечтать не вредно…

“Ты знаешь, чем старше становлюсь, — сказала мне как-то подруга, — тем больше тянет к земле: покопаться на грядках, посадить цветочки, просто побыть на свежем воздухе”. То же самое с некоторых пор стала испытывать и я. Заветная цель начала приобретать очертания. Деревянный уютный домик с небольшим участком, недалеко от города (ввиду отсутствия личного автотранспорта) и самое главное, наверное, чтобы рядом были лес и какой-нибудь водоем. Правду говорят, что мечтать не вредно, вредно не мечтать. Есть цель, а это уже полмечты. Ну, разве задумка не по силам, решили мы на семейном совете и начали изучать спрос и предложения в рекламных газетах.
Скажу сразу, что неплохо бы изучить перед поиском карту района, в котором ищешь дачу. Или расспросить знакомых, имеющих фазенды, где лучше радиационная обстановка и плодороднее земли. И приготовиться к тому, что разочарований будет не просто много, а очень много. В первую очередь это связано с тем, что у многих дачников отсутствуют документы о приватизации или на пожизненное пользование землей. А их нужно оформить до октября 2008 года в соответствии с Указом № 50 “О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ”. Иначе никакая сделка купли-продажи не состоится. И облюбованный участок придется вернуть прежнему хозяину.

Фигаро здесь, Фигаро там

Документы документами, а дачу хочется иметь. Начали поиск с вариантов близлежащих — недалеко от Новобелицы. Понравилось всё: и домик, и небольшой участок, и хорошие соседи. Да к тому же с документами все было в полном порядке. Но цена за это удовольствие была немаленькая — 15000 долларов. А через месяц аппетиты хозяина выросли до 18000. Да, дорожают стройматериалы, недвижимость, участки. Цена же за маленький дачный домик из силикатных блоков и небольшой участок земли — это не просто дорого, а очень дорого. Но владельцу дачи хочется именно столько получить, и на меньшее он не согласен.
Первый неудачный опыт несколько остудил наш пыл, но не убил желание. Решили поискать что-то еще по разумной цене: Гомельский район-то большой. Исключили варианты в Кленках и Плесах, где цены тоже кусаются, в самых густонаселенных Приборе и Садах. И устремили свои взоры на добрушское направление.
Но не тут-то было. Те “фазенды”, которые нам предлагали, на самом деле были в действительности простыми щитовыми избушками. Рай в рассказах оборачивался раздраем в душе. Если был неплохой домик (рубленный из дерева или кирпичный), то участок тонул в воде. Или, кроме домика, на участке ничего не было, даже туалета. Был и такой вариант: участок как в сказке, а дом новый строить надо. А за что возводить, если все деньги отдашь за дачу. Да и вообще строительство не входило в наши планы. Хочется сразу наслаждаться дачными заботами, а не быть в стадии вечного ремонта.
Многие владельцы дач хитрили и всей правды не говорили. Вспоминается один случай с продажей дачи в Кореневке, как было указано в объявлении. Созвонившись и расспросив обо всем, договорились о встрече. Взяли билеты на автобус, потом стали звонить и договариваться, где выходить. Хозяйка оторопела, когда мы сказали, что едем до Кореневки. “Вы не туда взяли билеты…” — “Как не туда, Кореневка-то одна, другой нет” — “А наши дачи возле Жгунской Буды, и ехать надо в другом направлении…” Круто развернувшись в сторону касс автовокзала, пошли сдавать билеты. Дальше как в опере Россини “Сивильский цирюльник”: “Фигаро здесь, Фигаро там”, а наше вам с кисточкой все откладывается и откладывается…

Финита ля комедия

Так незаметно прошел месяц, потом второй… Начался дачный сезон, а наши поиски приближаются к нулю. По крайней мере, пока. Пыл наш поостыл.
Неужели так сложно приобрести фазенду? Оказывается, это сделать не так просто. Взять хотя бы объявления в газете. Нужно быть еще тем докой, чтобы читать между строк: дача на берегу озера (оказывается, продают по причине летнего шума-гама во время купания там детей), трещина на веранде (она, как выяснилось, раскололась надвое и ремонту не подлежит), капитальный дом с таким же участком (но обрабатывали его лет 10 назад, и там те еще джунгли). Да и любой хозяин знает, что значит не ухаживать за домом на протяжении долгих лет. Он ветшает и становится непригодным для жилья. И таких объявлений большинство.
Мне очень понравилось общаться с одним дачником, назвавшимся Николаем Ивановичем. По его словам, на участке он все делал сам. Даже печку по своей секретной технологии. И если не знать всех особенностей ее строения, то протопить ее вряд ли удастся. Не говоря уже о том, что можно и на воздух с ней взлететь. Вот и приобрети себе такую дачу. Разве что с пакетом технической документации: инструкциями по использованию того или иного сооружения.
Самое интересное выясняется, когда начинаешь спрашивать, а почему вы решили продать дачу? А потому… и дальше следуют душещипательные рассказы о том, что денег нет на строительство семейного коттеджа, или о том, что детям на свадьбу или учебу средства понадобились. Правду хозяева фазенд не говорят. Многие попросту не хотят заниматься бумажной волокитой по приватизации. Одного не поймут: купля-продажа без документов состояться не может. Да и продажа ведь не одного дня дело, на это уходят порой годы, особенно когда цена дачи явно завышена.

Ждем-с!

Как бы там ни было, но покупка дачи, похоже, откладывается до осени. Хотя по привычке мы просматриваем рекламку и планируем дать свое объявление примерно такого содержания: “Купим дачу по доступной цене, с небольшим, но капитальным домиком, облагороженным участком, недалеко от Гомеля”. А что, может, именно его нам и не хватало. Поэтому и не фартило. Надеются же на что-то те, кто дает объявление такого содержания: “Куплю дачу в пригороде, благоустроенную, до 500 у. е.” или “Возьму участок в черте города в аренду дешево или меняю на рассаду помидоров”.
Но такие послания из разряда курьезных. Мы же настроены всерьез. Нужно только уметь ждать. Дождались же, например, звонка от хозяина первой дачи. Никто не захотел купить дачный домик по баснословной цене, и он предложил нам его в аренду. С одной стороны — для дачного сезона поздновато, а с другой — отпуск мы решили провести у моря. Пришлось ему отказать. А пока… Ждем-с!

Любовь ГОРБАЦКАЯ