Из ветхих домов в новые квартиры

Одна знакомая пенсионерка,
которая живет в отличной
многоэтажке в центре Новобелицы, угощая гостей фирменными солеными огурчиками, любит приговаривать: “А вот когда жила в бараке, какие замечательные соленья у меня получались! Сядем, бывало, на праздник всем двором за общим столом — мои огурцы, помидоры и грибочки на самом видном месте”.

Пожилая женщина не преминет вспомнить и то, что у нее были свои погребок и сарайчик, маленький огородик. Сколько бы гостей в барак ни приезжало, всех размещали, хоть и сами ютились в тесных комнатушках. Десять семей жили как одна. И еще много лет после переезда в многоэтажку бывшие соседи по бараку поддерживали друг дружку как могли, время от времени вспоминая на скамейке у подъезда, у кого самые красивые цветы росли, кто березки посадил во дворе, а кто лавочки возле них смастерил.
Конечно, теперь вряд ли кто из бывших жильцов барака согласился бы вернуться обратно. Условия жизни в подобных строениях цивилизованными никак не назовешь. Тем не менее при переселении жильцов из ветхих и аварийных жилищ в благоустроенные квартиры нередко разгораются нешуточные страсти.

Не ждите,
пока дом
развалится
— В Новобелице жилье сегодня строится в основном за деньги членов жилищно-строительных кооперативов, — рассказывает начальник отдела жилищной политики администрации Новобелицкого района В. А. Волова. — Многие жильцы ветхих и аварийных домов, которые хотят и дальше жить в родном районе, вступают в такие кооперативы. Все необходимые документы, как правило, оформляем в течение месяца. Остальных переселяем в 16-й, 17-й, 19-й микрорайоны города, где сегодня ведется массовое строительство жилья. Молодые семьи соглашаются с переездом в другой район города, а вот люди постарше порой ни в какую: “Раз нет квартиры в Новобелице, то никуда вообще не поедем”.
— Как же поступаете в таких случаях?
— Беседуем, убеждаем в том, что на новом месте им жить будет лучше. Проходит месяц-два, с нашими доводами начинают соглашаться. Сложнее с теми, кто накануне переселения норовит поскорее оформить фиктивный развод, чтобы получить не одну, а две квартиры. В двух таких случаях дело дошло до суда. Я им сразу сказала, что вопрос с выделением дополнительных квартир будет решаться в суде. Районный, а затем и областной суды приняли решение о выделении только одной квартиры для каждой семьи.
...В Новобелицком районе немало ветхого и аварийного жилья. Район в целом деревянный и напоминает большую деревню со сложившимся патриархальным укладом жизни. А потому многие из тех, кто к городской цивилизации равнодушен, порой неплохо чувствуют себя и в бараках. Однако такие строения имеют весьма ограниченный срок эксплуатации, после чего проживать в них опасно, да и техническое обслуживание подобного жилья очень дорого обходится их хозяевам — коммунхозам, предприятиям и организациям. Затраты на обслуживание барачного жилфонда во много раз больше, чем в капитальных многоэтажках, хотя жильцы и тех, и других строений платят за жилищно-коммунальные услуги по одним тарифам. Да и резонно ли продлевать жизнь строениям, которые долго не простоят?
Шесть лет назад в Новобелице за ветхое и аварийное жилье взялись всерьез. Комиссионно обследовав каждый барак, 22 строения признали не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания. 11 бараков уже расселены полностью, 9 — частично. 111 квартир выделены бесплатно, 25 жильцы построили за счет одноразовых государственных безвозмездных субсидий и льготных банковских кредитов на 20 лет под 5% годовых.
Новобелице требуются еще 63 квартиры, чтобы закончить расселение семей из непригодного для жизни жилья. Но сказать, что на этом будет поставлена точка, нельзя. Барачное жилье быстро стареет, и пока расселяют одних — в очередь на расселение становятся другие. Однако процесс идет.

Меньше бараков — краше город
Несколько лет одна семья из старого дома по улице Витебской областного центра написала заявления во все инстанции, чтобы их строение признали непригодным для проживания. В конце концов жильцам пошли навстречу. Четыре семьи, получив новое жилье, сразу же переехали, а пятая осталась. Как раз та, которая и выступила инициатором расселения. В семье пять человек: мать, дочь, сын, невестка и внучка. Занимали они двухкомнатную квартиру площадью 31,1 квадратных метра. Хозяйке жилья и ее дочери предоставили бесплатную двухкомнатную квартиру площадью 46,75 квадратных метра, а семье сына предложили построить двухкомнатную квартиру за счет безвозмездной государственной субсидии и льготного кредита. Глава семьи отказалась от выделенной бесплатной квартиры, так как она, по ее мнению, малогабаритная. Теперь ведется поиск новых вариантов переселения. После нескольких отказов придется обращаться в суд, так как старый дом надо сносить.
— Такие случаи нередки при переселении из аварийных и ветхих домов, — говорит начальник отдела жилищной политики администрации Железнодорожного района Я. В. Блатун. — Многие требуют бесплатного жилья больше положенного по закону. Иногда специалистам отдела приходится выступать в роли мировых судей. К примеру, в администрации района недавно разбирались с одной семьей, прописанной в ветхом доме, где три человека, но муж уже давно не живет с женой и ребенком. Как быть? Предложили компромиссный вариант — одинокой женщине с ребенком в Год ребенка выделить бесплатное жилье, а бывшему мужу — предоставить льготный кредит для постройки собственной квартиры. После некоторых раздумий тот с таким вариантом согласился.
В Железнодорожном районе сегодня нет таких домов из числа ветхого и аварийного, где бы не начался процесс переселения. Но еще немало семей ждут своей очереди.
Очень много аварийного и ветхого жилья в Центральном районе. В прошлом году выделили 36 квартир для переселенцев из таких домов. Но его не становится меньше. Не успел начаться 2007 год, как еще два коммунальных дома из старых построек пополнили число аварийных.
В самом молодом районе города — Советском — проблема сноса ветхого и аварийного жилья пока не стоит так остро, как в других. Тем не менее здесь не ждут, пока проблема обострится, занимаются ею весьма плотно. Ведь старое жилье не только некомфортно и опасно для проживания, но и портит вешний вид района, где к красоте, чистоте и порядку относятся с особым тщанием.

Капля в море...
Как сообщили в областном управлении статистики, на начало года в Гомеле насчитывалось 18489 квадратных метров ветхого и аварийного жилья. Много ли это? Жилфонд областного центра насчитывает сегодня 10 миллионов 615,3 тысячи квадратных метров. Таким образом, доля ветхого и аварийного жилья в общем его объеме составляет всего лишь 0,2%. Казалось бы, капля в море. Однако эта капля с каждым годом становится все больше. К примеру, в 2005 году ветхого и аварийного жилья в Гомеле был 13831 квадратный метр. За 2006-й эта цифра выросла более чем на пять тысяч квадратных метров, хотя за год обитателям непригодного для проживания жилья построили 5814 квадратных метров нового. А это 130 квартир.
Как бы ни было трудно, переселять жильцов из строений барачного типа надо обязательно. Да и отсутствие ветхих строений — верный признак благополучия города, степени его цивилизованности.
Анатолий РЫДКИН

Из услышанного от жильцов
ветхого и аварийного жилья
Валентина Петровна, пенсионерка:
— Когда мне сказали, что надо переезжать из дома, в котором прожила большую часть жизни, то очень расстроилась. Зачем мне новая квартира в большом доме с лифтом? Я ведь привыкла к тому, что живу на земле. Там и крылечко, и скамеечка, на которой вечерами сидела. А то, что комнатка тесная, так много ли надо пенсионерке? Но вот пожила несколько месяцев в Волотове, в новом доме, и рада, что переехала в новое место. Район красивый, рынок рядом. И уже чувствую, что живу в городе.

Лариса, молодая мама:
— Я, конечно, рада, что переезжаю из дома, который уже разваливается. Ребенку необходимы горячая вода, тепло, уют. Но получилось, что теперь мне снова придется жить с бывшим мужем в одной квартире: он не выписался из старого дома, так как понимал, что вот-вот его будут сносить. Теперь прошу, чтобы помогли разрешить ситуацию.

Людмила, служащая:
— Вся жизнь в какую-то суматоху превратилась, когда из старого дома переехали в новый. До работы теперь стало долго добираться. Одного ребенка в новый детсад определила, другого в новую школу. Для них подобное перемещение тоже небольшой стресс. Нельзя ли как-то так устроить, чтобы из ветхого жилья людей не переселяли к черту на кулички?