Течет моя крыша второй десяток лет

“Первый и последний не предлагать” — кто не читал эту фразу в объявлениях об обмене или покупке жилья? Кто жил или проживает на крайних этажах, поймет подобные опасения и посочувствует тем, кому, можно сказать, крупно с расположением квартиры не повезло. Мне не повезло. Живу на последнем, девятом.
Нет, с одной стороны, хорошо — никто над твоей головой не ходит, не двигает стулья и не роняет на пол предметы. Никто не зальет водой, позабыв закрыть кран. С другой, кому предъявлять счет в случае, если не повезло с кровлей и она через каждые пять лет одаривает тебя мелким или крупным дождичком прямо в комнате, если постоянно приходится ликвидировать ржавые следы на потолке и стенах?
Неприятное открытие, что потолок-то ненадежный, пришлось сделать буквально в первые дни вселения в августе 1990 года в квартиру. Небольшое пятнышко, возникшее на месте расположения кухонных шкафчиков, за короткий срок выросло в огромное пятно, периодически напоминающее о себе назойливым стуком капель. Просигнализировав тут же в свое родное ЖЭУ № 7 в Сельмашевском микрорайоне, временно заклеила подсохшее место обоями. Тогда и предположить не могла, что придется повторять эту процедуру не менее десятка раз, постоянно подкупая по рулону. Заделывать дыру в кровле ЖЭУ не торопилось, несмотря на личные неоднократные визиты к начальникам ЖЭУ и ЖКУ и даже запросы депутатов городского и областного Советов депутатов, за помощью к которым от отчаяния пришлось обратиться.
Но, наконец, через пару лет угол перестал затекать. С радостью подумалось: “А почему бы не поклеить потолок белыми обоями?” Приобретя необходимое количество рулонов и пригласив специалистов, классно выполнивших за хорошую оплату свою работу, решила, что все проблемы позади. Как же я была наивна! Счастье мое длилось ровно две недели. В 2001 году после проливных дождей, длившихся почти неделю, потолок на кухне протек в пяти разных местах. Рыжими пятнами были изуродованы и стены. Комнате не повезло еще больше: из нескольких точек шел настоящий водопад. В качестве тары пришлось задействовать как собственные тазы, так и взятые напрокат. Соседка снизу была добросовестно предупреждена: если дождик прольется и на нее, виновата не я, обеспечить круглосуточное дежурство не могу, на работу надо ходить. По странной случайности дырявой оказалась кровля только над моей головой, соседям на этот раз снова повезло.
Начальник ЖЭУ № 7 (в то время А. Н. Кудрявцев), пришедший вместе с кровельщиком после моего сигнала, на упреки: “Как же вы довели до такого состояния кровлю? Почему не делали никакой профилактики?” ответил кратко: “Починим”. “Может, ЖЭУ за свой счет и ремонт сделает?” — робко поинтересовалась я. “Нет, ремонт вы сделаете сами,” — ответ хотя и был мягким, но категоричным. Правда, увидев отчаяние на моем лице, бросил в сторону кровельщика: “Ты там постарайся, чтобы не пришлось вскорости снова чинить”.
Этого “постарайся”, увы, хватило только на... четыре года. Все помнят, какой снегообильной была в нынешнем году зима. Где сметали снег с крыш, где нет. Судя по всему, с нашей не удосужились это сделать, и, начав таять, он принялся разыскивать “лазейки” и проникать в квартиры. На этот раз не повезло и соседке справа, только-только побелившей свой потолок и начавшей менять обои. В моей же квартире он протек как на прежнем, подвергавшемся ремонту кровельщиками четыре года назад месте (вспомните совет начальника ЖЭУ “постарайся”), так и в новых трех. И на сегодняшний день требуется ремонт потолка и стен в ванной и жилой комнате, который ну никак не планировался в нынешнем году.
К сожалению, в подобной ситуации далеко не я одна: периодически в редакции раздаются тревожные сигналы: “Помогите, понимаете...” Понимаю и еще как! Поэтому и звонок мой в Гомельское городское управление жилищно-коммунального хозяйства был не о личном.
— Насколько вообще остра в областном центре проблема протекающих кровель? — задаю вопрос начальнику отдела по эксплуатации и обмену жилья В. А. Растокину.
— Эта проблема, к сожалению, была, есть и будет, — звучит в ответ. — Ведь денег на капитальный ремонт кровель катастрофически не хватает. Мы, как известно, восполняем своей платой только 50 процентов расходов на содержание жилищного фонда, остальное дотирует государство. Сегодня необходимо капитально отремонтировать в городе 470 тысяч квадратных метров кровель, мы же можем в год сделать только до 40 тысяч. Вот и посчитайте, через сколько лет дойдет очередь до вашего дома.
Полистав документы, Валерий Алексеевич сообщил, что на нынешний год капитальный ремонт кровель в Сельмашевском микрорайоне запланирован только в четырех домах. Многоэтажка под номером шестнадцать по улице Максима Богдановича, увы, в число счастливчиков не входит. Что же, жить в сырости и держать наготове тазики?
Нет, успокоили меня, текущий ремонт (а его, как я имела уже возможность дважды убедиться, хватит ненадолго) обязаны сделать. Следует подать заявку в ЖЭУ и набраться терпения. Когда окончательно сойдет снег, специалисты смогут приступить к починке кровли. Есть возможность, как сказал В. А. Растокин, добиться ремонта в квартире за счет ЖЭУ, для чего следует написать письмо на имя начальника КЖРЭУП “Сельмашевское” и в администрацию своего района. Если же быть очень настойчивыми и постоянно напоминать о протекающей кровле начальнику КЖРЭУП, возможно, примут решение о заказе проектно-сметной документации (она готовится, как минимум, полгода) и капитальном ремонте ее в следующем году.
Но это все в перспективе, при условии, что удастся добиться. А добиться без волокиты и нервотрепки у нас пока не очень получается. В ЖЭУ № 7 огорчили: текущий ремонт, конечно, сделаем, а капитальный... Увы, пока не планируется. И оставаться жизни на последних этажах при плоских крышах экстримом до тех пор, пока их профилактика не станет такой же обязательной, как теплотехнического и сантехнического оборудования.
Есть, конечно, и другой выход: обменять квартиру на другую, расположенную не на крайних этажах. Только много ли вы видели людей, согласных добровольно обречь себя на прослушивание периодического капельного звона, не выходя из родных стен?
Евгения МИРОНОВСКАЯ
Рисунок Николая БОЙКО