Подарок без регистрации принесет хлопоты
- 1171
- 11:15
- 24.01.2008
Поделиться
Отец подарил мне жилой дом. Но я в спешке не зарегистрировал его... Сейчас, когда собрался его продавать, в нотариальной конторе сказали, что я не собственник, так как дом не зарегистрирован. Как же быть? Ведь отец мне его подарил, есть договор дарения...
Николай ВОРОНА, Гомельский район.
Как подтвердила заведующая государственной нотариальной конторой № 2 Железнодорожного района г. Гомеля В. Г. Белькович, граждане часто забывают регистрировать переход права собственности на свое имя и потом имеют неприятности. В соответствии со ст. 522 Гражданского кодекса Республики Беларусь переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной госрегистрации, и только с ее момента возникает право собственности на недвижимость.
Регистрацией домов, квартир, гаражей, дач и земельных участков занимаются агентства по госрегистрации и земельному кадастру по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества. При этом новому владельцу выдается регистрационный документ. А коли нет такого документа, то и нет права распоряжаться имуществом. Возникает естественный вопрос: как же быть в этом случае?
Если гражданин, получивший недвижимое имущество в результате сделки купли-продажи, мены, дарения или по наследству, жив, зарегистрировать на его имя переход права собственности не составляет труда. Для этого сторонам по договору надо только обратиться в агентство по регистрации недвижимости и получить документ.
Но если человек, получивший недвижимое имущество, умер, не успев зарегистрировать его на свое имя, у наследников возникнут трудности с оформлением наследства. В таком случае им необходимо обращаться вначале в суд за признанием факта владения умершим этим имуществом, а затем в нотариальную контору — за получением свидетельства о праве на наследство этим имуществом.
Конечно, все это усложняет и затягивает процедуру оформления перехода права собственности на недвижимое имущество, которое вовремя не было зарегистрировано. Поэтому такой совет: все надо делать вовремя!
Подготовила Мария ГАЙНА
Николай ВОРОНА, Гомельский район.
Как подтвердила заведующая государственной нотариальной конторой № 2 Железнодорожного района г. Гомеля В. Г. Белькович, граждане часто забывают регистрировать переход права собственности на свое имя и потом имеют неприятности. В соответствии со ст. 522 Гражданского кодекса Республики Беларусь переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной госрегистрации, и только с ее момента возникает право собственности на недвижимость.
Регистрацией домов, квартир, гаражей, дач и земельных участков занимаются агентства по госрегистрации и земельному кадастру по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества. При этом новому владельцу выдается регистрационный документ. А коли нет такого документа, то и нет права распоряжаться имуществом. Возникает естественный вопрос: как же быть в этом случае?
Если гражданин, получивший недвижимое имущество в результате сделки купли-продажи, мены, дарения или по наследству, жив, зарегистрировать на его имя переход права собственности не составляет труда. Для этого сторонам по договору надо только обратиться в агентство по регистрации недвижимости и получить документ.
Но если человек, получивший недвижимое имущество, умер, не успев зарегистрировать его на свое имя, у наследников возникнут трудности с оформлением наследства. В таком случае им необходимо обращаться вначале в суд за признанием факта владения умершим этим имуществом, а затем в нотариальную контору — за получением свидетельства о праве на наследство этим имуществом.
Конечно, все это усложняет и затягивает процедуру оформления перехода права собственности на недвижимое имущество, которое вовремя не было зарегистрировано. Поэтому такой совет: все надо делать вовремя!
Подготовила Мария ГАЙНА
Реклама
