Не согласны – не подписывайте

Прочитала в газете объявление о продаже квартиры. По всем характеристикам объект недвижимости меня устраивает. Когда позвонила по указанному номеру телефона, ответил сотрудник риелторской организации и сказал, что осмотр квартиры и дальнейшая ее покупка возможна лишь в случае заключения мною с данной риелторской организацией договора на оказание услуг покупателю объекта недвижимости. Но я в них не нуждаюсь. Должен ли был специалист требовать от меня заключение договора?

Как пояснила юрист Светлана Романчикова, такое требование неправомерно. Риелторская организация должна вести свою деятельность в соответствии с требованиями законодательства и своими обязательствами по договору на оказание риелторских услуг.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством. Понуждая вас к заключению договора, риелторской организацией нарушается принцип свободы договора. А это недопустимо.
В силу статьи 12.36 Кодекса Беларуси об административных правонарушениях неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение риелторской организацией или ее должностным лицом правил осуществления риелторской деятельности влечет наложение штрафа от десяти до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до ста базовых величин.