Сараи и хозблоки без регистрации и налогов: все тонкости

Сегодня мы разберем вопрос, который волнует многих владельцев дачных и приусадебных участков. Нужно ли регистрировать сарай или хозблок? В каких случаях придется платить налог, а когда можно обойтись без дополнительных расходов и бюрократических процедур? Чтобы разобраться в этих нюансах, мы поговорили с экспертом — производителем современных хозблоков из металлопрофиля, а также представителем компании по производству хозблоков, сараев и бытовок Хоз-блок.бел. У них Вы можете купить сарай в Гомеле с доставкой и установкой под ключ.

Что считается хозблоком или сараем

Под хозяйственными постройками обычно понимают сооружения, предназначенные для хранения садового инвентаря, инструментов, велосипедов, дров, строительных материалов и других хозяйственных нужд.

Современные хозблоки могут быть изготовлены из дерева, металла, профнастила или других материалов. Они широко используются на дачных участках, в частном секторе и садовых товариществах.

Когда регистрация не требуется

Не каждая постройка признается объектом недвижимости.

Если речь идет о легкой сборно-разборной конструкции, которая не имеет капитального фундамента и может быть перемещена на другое место без нарушения ее целостности, такая постройка, как правило, не относится к капитальным строениям.

К этой категории часто относятся:

• металлические хозблоки;
• садовые сараи на сборном каркасе;
• бытовки без капитального основания;
• контейнерные хозяйственные помещения;
• временные складские постройки.

Поскольку такие конструкции не являются капитальными строениями, их государственная регистрация обычно не требуется. Подробнее, о регистрации сараев ребята из хоз-блок.бел рассказали здесь.

Какие постройки могут облагаться налогом

Налог на недвижимость в Беларуси распространяется на капитальные строения, принадлежащие гражданам на праве собственности. К объектам налогообложения относятся здания и сооружения, зарегистрированные как недвижимое имущество.

Если сарай или хозяйственная постройка возведены как капитальное строение с фундаментом и зарегистрированы в установленном порядке, они могут учитываться при исчислении налога на недвижимость.

В то же время легкие некапитальные конструкции, не являющиеся объектами недвижимости, обычно не становятся объектом налогообложения. Все нюансы налогообложения хозяйственных построек описаны здесь.

Почему выбирают металлические хозблоки

В последние годы все большей популярностью пользуются хозблоки из металлопрофиля.

Их преимущества очевидны:

• не требуют сложного фундамента;
• быстро устанавливаются;
• устойчивы к погодным условиям;
• не подвержены гниению;
• могут быть демонтированы и перенесены на другое место;
• позволяют организовать хранение инвентаря без капитального строительства.

Именно поэтому такие конструкции часто рассматриваются владельцами участков как удобная альтернатива традиционному капитальному сараю.

На что обратить внимание перед установкой

Перед покупкой или строительством хозяйственной постройки рекомендуется уточнить требования местных органов архитектуры и землеустройства, а также соблюдать нормы размещения строений на участке.

Особое внимание следует уделять вопросам пожарной безопасности, расстояниям до соседних участков и инженерных коммуникаций.

Если планируется строительство капитального объекта с фундаментом и длительным сроком эксплуатации, желательно заранее выяснить порядок его оформления и возможные налоговые последствия.

Итоги

Для большинства дачников и владельцев частных домов оптимальным решением становятся некапитальные сараи и хозблоки. Такие конструкции позволяют быстро решить вопрос хранения садового инвентаря и хозяйственных принадлежностей без сложных процедур регистрации и дополнительных расходов, связанных с налогом на недвижимость.

Однако перед установкой любой постройки стоит убедиться, что она соответствует действующим требованиям законодательства и правилам использования земельного участка.